Neste artigo, iremos lhe ensinar como √© calculado a Base do Seguro Inc√™ndio que consta no site, nas informa√ß√Ķes espec√≠ficas do im√≥vel. Vamos l√°?

Obrigatoriedade do Seguro Incêndio

De acordo com a Lei do Inquilinato (8.245/91) todo imóvel alugado deve ter um seguro básico contra incêndio. A lei especifica que quem deverá pagar o prêmio do seguro é o proprietário do imóvel, mas ele pode passar essa responsabilidade ao inquilino.

Lei do Inquilinato 8.245/91

Art. 22. O locador √© obrigado a: VIII ‚Äď pagar os impostos e taxas, e ainda o pr√™mio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o im√≥vel, salvo disposi√ß√£o expressa em contr√°rio no contrato.

Como isso funciona no Imobzi?

No imobzi, é gerado de forma automática (podendo ser alterado) o valor da Base de Cálculo do Seguro Incêndio para as seguradoras, conforme mostrado no campo: Base de Cálculo do Seguro Incêndio:



Valor do aluguel x 30 (Exemplo: R$ 1.000 x 30 = R$ 30.000);

O valor da Base de Cálculo do Seguro Incêndio, também pode ser definido pela imobiliária, locatário e locador, considerando o custo de reforma ou reconstrução do imóvel, eletrodomésticos e outros bens.

Como este valor é passado para o Site?

No site das imobiliárias, nos imóveis de locação, irá aparecer o campo de Seguro Incêndio. Desta forma, o Imobzi foi programado para que o percentual fosse de 1,27 %, pois é uma média do percentual estipulado pelas seguradoras. Logo o cálculo seria:

O valor da locação x 0,0127 = Seguro Incêndio.

Exemplo:

Aluguel x Porcentagem Estabelecida = Seguro Incêndio;

R$ 1.000,00 x 0,0127 = R$ 12,7/mensal;

No entanto, isto não impede você de alterar este percentual, pois pode variar de imobiliária para imobiliária. Com esse valor mensal, você irá descobrir o multiplicador de acordo com a fórmula: (Valor do Seguro Incêndio) / (Valor da Locação).

Exemplo:

Imóvel de locação de R$ 5.000;

Valor mensal do Seguro incêndio: R$ 55;

R$ 55 / 5.000 = 0,011 x 100 = 1,10%.

Seguindo este exemplo, o multiplicador para esta simula√ß√£o √© de 1,10 %. Vale ressaltar que a imobili√°ria pode consultar outros exemplos e ver qual o multiplicador mais se adequaria √† ela. O ideal √© simular com, no m√≠nimo, as tr√™s √ļltimas loca√ß√Ķes cadastradas e basear-se pelo maior multiplicador.

Se ainda tiver d√ļvidas, n√£o hesite em contatar o nosso time de Suporte, para que possamos ajud√°-los da melhor forma poss√≠vel Como Falar Com o Suporte?
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