Neste artigo, explicaremos para voc锚 como o Imobzi realiza o c谩lculo do valor do metro quadrado da regi茫o e, al茅m disso, como a plataforma tamb茅m realiza o c谩lculo do valor do metro quadrado do im贸vel. Vamos l谩? 馃殌馃懆鈥嶐煉火煈ㄢ嶐煄

Como 茅 Calculado o Valor do Metro Quadrado do Im贸vel?

Para realizar o c谩lculo do valor do metro quadrado do im贸vel, o Imobzi leva em considera莽茫o o valor da loca莽茫o ou de venda do im贸vel, inserido na tela de cadastro do im贸vel, e divide este valor pelo valor da 谩rea 煤til, tamb茅m inserido na tela de cadastro do im贸vel:

Cadastro do im贸vel

Se, por exemplo, o valor de venda de um im贸vel 茅 R$ 500.000,00 e a 谩rea 煤til 茅 250 m虏, o c谩lculo feito ser谩:

500.000 / 250 = R$ 2.000,00.

Como 茅 Calculado o Valor do Metro Quadrado da Regi茫o?

Para o c谩lculo do valor do metro quadrado da regi茫o, o Imobzi ir谩 somar o valor da 谩rea 煤til de todos os im贸veis de venda ou loca莽茫o daquela determinada regi茫o, cadastrados no Imobzi e, posteriormente, ir谩 dividir pela quantidade total dos im贸veis daquela determinada regi茫o;

Ap贸s realizar o c谩lculo da m茅dia da 谩rea 煤til dos im贸veis inseridos em uma determinada regi茫o (procedimento acima), o Imobzi ir谩 calcular agora a m茅dia dos valores dos im贸veis da regi茫o em quest茫o, somando-se o valor de todos os im贸veis de loca莽茫o ou venda, dividindo pela quantidade total desses im贸veis e, por 煤ltimo, a m茅dia dos valores dos im贸veis ser谩 dividida pela m茅dia da 谩rea 煤til, calculada anteriormente.

Exemplo:

Im贸veis no Bairro Vila Ol铆mpia:

脕rea 脷til:

Im贸vel 1: 60 m虏;
Im贸vel 2: 300 m虏.

M茅dia da 脕rea 脷til:

(300 m虏 + 60 m虏) / 2 = 180 m虏.

Valores dos Im贸veis:

Im贸vel 1: R$ 5.000,00 (Valor de Loca莽茫o);
Im贸vel 2: R$ 3.000,00 (Valor de Loca莽茫o).

M茅dia dos Valores:

(5.000,00 + 3.000,00) / 2 = R$ 4.000,00.

Valor Total do Metro Quadrado da Regi茫o:

(4.000,00 / 180) = R$ 22,22.

Para o Imobzi realizar os c谩lculos acima corretamente 茅 necess谩rio que no cadastro dos im贸veis hajam as informa莽玫es de valores de venda e/ou loca莽茫o, al茅m das informa莽玫es de 谩rea 煤til, preenchidas.

Se ainda tiver d煤vidas, n茫o hesite em contatar o nosso time de Suporte, para que possamos ajud谩-los da melhor forma poss铆vel Como falar com o Suporte?
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